Bebauungsplan Nr. 123, 1. Änderung, Gebiet südlich der Tersteegenstraße in Vluyn - Änderung des Geltungsbereiches - Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung

Der Stadtentwicklungsausschuss wird über die erste Änderung des Bebauungsplans Nr. 123 für das Gebiet südlich der Tersteegenstraße in Vluyn beraten. Die vorliegende Beschlussvorlage sieht vor, den Geltungsbereich des Plans gegenüber dem ursprünglichen Aufstellungsbeschluss neu zu begrenzen und die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung zur Aufstellung der Änderung zu beschließen.

Hintergrund der Planung ist die Errichtung einer neuen Rettungswache sowie eines erweiterten Zentrallagers für die Freiwillige Feuerwehr. Der Kreistag hat im Rettungsdienstbedarfsplan festgelegt, dass zur Verbesserung der Versorgung im südwestlichen Kreisgebiet eine eigene Rettungswache in Neukirchen-Vluyn einzurichten ist. Da die Kapazitäten des bestehenden Zentrallagers erschöpft sind, sollen beide Vorhaben in einem gemeinsamen Baukörper realisiert werden. Der geplante Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kombibau des Baubetriebshofes. Zudem sollen zwei Baufenster für künftige Erweiterungen des Baubetriebshofes und der Feuerwehr gesichert werden.

Das Vorhaben ist klimarelevant, da durch die Versiegelung einer bestehenden Grünfläche Veränderungen des Lokalklimas und der Niederschlagsversickerung entstehen können. Die Planung sieht technische Lösungen sowie landschaftsökologische Kompensationsmaßnahmen vor. Für das Verfahren liegen bereits Fachgutachten zu Umwelt, Artenschutz, Schallschutz und Entwässerung vor. Eine aktualisierte Verkehrsuntersuchung wird derzeit erstellt.