Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 160, Erweiterung des Hotels Dampfmühle - Auswertung aller im Verfahren eingegangenen Stellungnahmen - Satzungsbeschluss

Der Rat von Neukirchen-Vluyn soll über den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 160 zur Erweiterung des Hotels Dampfmühle entscheiden. Die Vorlage umfasst den Satzungsbeschluss sowie die Abwägung der im Rahmen der Beteiligungsverfahren eingegangenen Stellungnahmen.

Das ursprüngliche Vorhaben sah umfangreichere bauliche Maßnahmen vor, darunter eine Aufstockung des Gebäudes für zusätzliche Gästezimmer, die Schaffung eines Konferenzraums sowie Änderungen am Eingangsbereich. Im Zuge der Planentwicklung wurden Bedenken geäußert, die sich auf Ruhestörungen im Hofbereich, Beeinträchtigungen der Privatsphäre und die Parksituation durch Hotelgäste bezogen. Zudem wurden mögliche Verschattungseffekte und die Einhaltung brandschutzrechtlicher Anforderungen thematisiert. Infolge dieser Kritikpunkte wurde das Planverfahren reduziert. Die aktuelle Planung beschränkt sich auf die Festsetzung einer überbaubaren Fläche von etwa 40 Quadratmetern zur Einhausung von Kühleinrichtungen.

Eine erneute öffentliche Auslegung fand im Zeitraum von Dezember 2024 bis Januar 2025 statt, wobei keine Einwendungen aus der Öffentlichkeit eingingen. Die Beteiligung der Behörden führte lediglich zu redaktionellen Anpassungen bezüglich wasserrechtlicher Hinweise. Der Stadtentwicklungsausschuss hat die Vorlage bereits mit einer Empfehlung zur Annahme behandelt.