Kooperation mit dem Land NRW im Rahmen des Programmes Bau.Land.Partner+ zur Entwicklung von Niederberg-Süd-Ost

Die vorliegende Mitteilungsvorlage informiert über den aktuellen Stand der Kooperation mit der landeseigenen Entwicklungsgesellschaft NRW.URBAN im Rahmen des Programms Bau.Land.Partner+. Ziel dieser Zusammenarbeit ist die Entwicklung des Gebiets Niederberg-Süd-Ost. Auf Grundlage eines im Januar 2024 unterzeichneten Entwicklungsvertrages werden verschiedene Leistungen erbracht, darunter die Erstellung von Nutzungsszenarien in Form eines Rahmenplans, die Plausibilisierung bestehender Gutachten sowie die Durchführung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen und die Erarbeitung einer Entwicklungsstrategie.

Im Rahmen des Prozesses wurden verschiedene Fachgutachten zu Themen wie Verkehr, Baugrund, Bodenbeschaffenheit und Lärmschutz in Auftrag gegeben. Parallel dazu liegt ein Marktwertgutachten vor, das von der RAG MI erstellt wurde. Auf Basis dieses Gutachtens unterbreitete das Unternehmen der Stadt ein Kaufangebot für die gesamte Fläche von rund 127.515 Quadratmetern. Da die umfassende fachliche Prüfung der Gutachten und des Rahmenplans innerhalb der ursprünglichen Frist nicht möglich war, wurde eine Verlängerung des Kaufangebots bis zum 15. Oktober 2024 erwirkt.

Die Ergebnisse der Gutachten und der Rahmenplan werden in einer ergänzenden Vorlage zur Verfügung gestellt. Eine vertiefende Vorstellung des Rahmenplans ist für September 2024 geplant, während die Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und die finanziellen Auswirkungen in einer nichtöffentlichen Sitzung des Haupt- und Finanzausschusses erörtert werden. Parallel dazu führt die Verwaltung Gespräche mit potenziellen Investoren für die Entwicklung der Flächen und Gebäude.