Bebauungsplan Nr. 174 "Sondergebiet Wochenendhausplatz am Littardweg" hier: aktueller Sachstandsbericht

Die Mitteilungsvorlage Nr. 101/2025-1 zum Bebauungsplan Nr. 174 „Sondergebiet Wochenendhausplatz am Littardweg“ informiert über den aktuellen Sachstand des Planungsverfahrens. Nachdem im November 2025 der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan sowie für die 120. Teiländerung des Flächennutzungsplanes erfolgte, hat sich die Ausgangslage für das Vorhaben verändert.

Ein südlich gelegenes Grundstück, welches ursprünglich in den Geltungsbereich aufgenommen werden sollte, wurde veräußert. Da die neuen Eigentümer bisher kein Interesse an einer planerischen Entwicklung signalisiert haben, geht die Verwaltung davon aus, dass eine Einbeziehung dieses Grundstücks in den Wochenendhausplatz nicht mehr stattfinden wird.

Gleichzeitig wird darauf hingewiesen, dass die Zuarbeit zum Bauleitplanverfahren derzeit nur langsam erfolgt. Sollte die Aufstellung des Bebauungsplanes scheitern, fehlt die rechtliche Grundlage für nachrangige Baugenehmigungsverfahren im Bereich des Wochenendhausplatzes. In diesem Fall müsste die Bauaufsicht ein Anhörungsverfahren einleiten und den Rückbau bereits bestehender Gebäude anordnen.