Bebauungsplan Nr. 123, 1. Änderung, Gebiet südlich der Tersteegenstraße in Vluyn - Auswahl der Variante zur Fortführung des weiteren Planverfahrens

Die Beschlussvorlage Nr. 126/2022-1 befasst sich mit der ersten Änderung des Bebauungsplans Nr. 123 für das Gebiet südlich der Tersteegenstraße in Vluyn. Gegenstand des Verfahrens ist die Auswahl einer Planungsvariante für den Neubau einer Rettungswache sowie eines Zentrallagers der Freiwilligen Feuerwehr. Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass der Stadtentwicklungsausschuss die Verwaltung beauftragt, die weiteren Planungen auf Basis der Variante 1a fortzuführen.

Das Vorhaben dient der Umsetzung des Rettungsdienstbedarfsplans des Kreises Wesel, um durch die Unterbringung eines zweiten, 12-stündigen Rettungswagens die Einsatzzeiten zu verkürzen. Da durch das Projekt eine bestehende Grünfläche versiegelt wird, sind Maßnahmen zum Klimaschutz und zur Kompensation vorgesehen. Eine schalltechnische Untersuchung ergab keine Bedenken hinsichtlich des angrenzenden Wohngebiets.

Nach mehreren Erörterungsterminen und einer Informationsveranstaltung stehen vier Varianten zur Auswahl. Während die Varianten 2a und 2b eine Standortverlagerung auf das Gelände des Baubetriebshofes vorsehen, zielen die Varianten 1a und 1b auf eine räumliche Distanz zur Wohnbebauung ab. Die Verwaltung empfiehlt die Variante 1a als Vorzugsvariante, da diese Synergien beim Kombibau, optimale Abläufe und Lärmschutz durch einen begrünten Wall ermöglicht. Bei einem positiven Beschluss soll der Entwurf durch das Fachbüro finalisiert werden, um die Ausschreibung von Gutachten sowie die frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß Baugesetzbuch vorzubereiten.