Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 160, Erweiterung des Hotels Dampfmühle - Billigung des 2. Entwurfs und erneute öffentliche Auslegung

Der Stadtentwicklungsausschuss wird im Rahmen der Beschlussvorlage Nr. 075/2017-3 über den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 160 zur Erweiterung des Hotels Dampfmühle beraten. Gegenstand des Beschlussvorschlags ist die Billigung des zweiten Entwurfs sowie der dazugehörigen Begründung. Zudem soll die Zwischenabwägung der im Rahmen der bisherigen Beteiligung eingegangenen Stellungnahmen beschlossen werden.

Das Verfahren wurde ursprünglich eingeleitet, um bauliche Anpassungen wie die Einhausung von Kühleinrichtungen, eine Aufstockung des Gebäudes zur Schaffung weiterer Gästezimmer sowie die Errichtung eines Konferenzraums rechtlich zu regeln. Im Zuge der vorangegangenen öffentlichen Auslegung und einer Bürgerinformation wurden jedoch Bedenken der Anwohner geäußert. Diese bezogen sich unter anderem auf mögliche Ruhestörungen, die Nutzung öffentlicher Parkflächen durch Hotelgäste sowie Befürchtungen hinsichtlich Verschattung und der Erreichbarkeit durch die Feuerwehr.

Infolge dieser Einwände wurde das Vorhaben angepasst. Der Hotelbesitzer beabsichtigt nun, das Bauleitplanverfahren lediglich zur Festsetzung einer überbaubaren Fläche für eine Kühlgeräte-Einhausung von etwa 40 Quadratmetern fortzuführen. Auf die geplante Aufstockung und den Konferenzraum wird verzichtet. Aufgrund dieser inhaltlichen Änderungen der Planunterlagen sieht die Verwaltung eine erneute öffentliche Auslegung des Entwurfs sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange vor. Die Maßnahme wird als Innenverdichtung auf bereits versiegelten Flächen eingestuft.