105. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich Camping- und Wochenendplatzgebiet Am Hoschenhof - Aufstellungsbeschluss

Der Stadtentwicklungsausschuss wird im Rahmen der Beschlussvorlage Nr. 167/2023 um die Entscheidung gebeten, die 105. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des Camping- und Wochenendplatzgebietes Am Hoschenhof einzuleiten. Das Vorhaben umfasst den Aufstellungsbeschluss für eine Flächennutzungsplanänderung, um die Grundlage für den Bebauungsplan Nr. 170 „Camping- und Wochenendplatzgebiet Am Hoschenhof“ zu schaffen.

Das betreffende Gebiet erstreckt sich entlang der Großen Parsick über die Stadtgrenzen von Neukirchen-Vluyn und der Gemeinde Rheurdt. Da der aktuelle Flächennutzungsplan für diesen Bereich landwirtschaftliche Flächen ausweist, die derzeitige Nutzung jedoch nicht mit dieser Darstellung übereinstimmt, ist eine Änderung im Parallelverfahren erforderlich. Ziel der planungsrechtlichen Neugestaltung ist es, städtebauliche und brandschutztechnische Missstände zu beheben und eine dauerhafte städtebauliche Ordnung herzustellen. Durch die neue Planung soll zudem ein Bestand geschaffen werden, der bauordnungsrechtlich genehmigungsfähig ist, während gleichzeitig Maßnahmen festgelegt werden sollen, die einer dauerhaften Wohnnutzung entgegenwirken.

Die Verwaltung weist darauf hin, dass das Vorhaben klimarelevant ist, da die geplante Änderung die Basis für eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung bildet und Maßnahmen zum Klimaschutz sowie zur Klimaanpassung in die verbindliche Bauleitplanung einfließen sollen. Haushaltswirtschaftliche Auswirkungen werden nicht erwartet. Die Gemeinde Rheurdt wird zeitgleich ein entsprechendes Bauleitplanverfahren einleiten.