Zwischenstand zum Antrag auf Einleitung eines Bauleitplanverfahrens am Littardweg (erste planungsrechtliche Vorprüfung sowie Ergebnis der landesplanerischen Anfrage)

Die Beschlussvorlage Nr. 039/2023-1 befasst sich mit dem Zwischenstand zum Antrag auf Einleitung eines Bauleitplanverfahrens am Littardweg. Gegenstand der Untersuchung ist die Prüfung einer Nutzung eines Gebäudes im Außenbereich zu Wohnzwecken. Hierfür ist eine Teiländerung des Flächennutzungsplans durch einen Flächentausch vorgesehen, um das bestehende Sondergebiet Wochenendhausgebiet zu erweitern. Der Regionalverband Ruhr hat die Planungsabsicht als grundsätzlich mit der Raumordnung vereinbar bewertet.

Die Verwaltung prüft derzeit die Einhaltung der baurechtlichen Anforderungen, wobei insbesondere eine maximale Grundfläche von 50 m² sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 für Wochenendhäuser im Fokus stehen. Zudem besteht Klärungsbedarf bezüglich der Parzellengrößen, die sich an einer Orientierung von 400 m² orientieren sollen, sowie der Auswirkungen auf die Schank- und Speisewirtschaft Samannshof.

Der Beschlussvorschlag sieht vor, dass der Stadtentwicklungsausschuss die Verwaltung mit der Prüfung des weiteren planungsrechtlichen Vorgehens beauftragt. Zudem wird die Durchführung von Gesprächen mit den Grundstückseigentümern autorisiert. Aus der Vorlage geht hervor, dass keine haushaltswirtschaftlichen Auswirkungen durch dieses Vorhaben entstehen.