Bebauungsplan Nr. 123, 1. Änderung, Gebiet südlich der Tersteegenstraße in Vluyn - Aufstellungsbeschluss

Der Stadtentwicklungsausschuss soll die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 123, 1. Änderung, für das Gebiet südlich der Tersteegenstraße in Vluyn beschließen. Hintergrund des Vorhabens ist die Einrichtung einer neuen Rettungswache durch den Kreis Wesel. Ziel ist es, die rettungsdienstliche Versorgung im südwestlichen Kreisgebiet zu verbessern und die Eintreffzeiten in Neukirchen-Vluyn zu verkürzen. Ein bisher als Interimslösung genutzter Standort im Feuerwehrgerätehaus soll baulich verstetigt werden.

Das geplante Vorhaben sieht die Errichtung der Rettungswache auf einer bestehenden Grünfläche vor, die derzeit als Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft festgesetzt ist. Im Rahmen des Planverfahrens sollen zudem mögliche bauliche Erweiterungsoptionen für den angrenzenden Kombibau, der den Baubetriebshof und die Freiwillige Feuerwehr umfasst, geprüft werden.

Durch die geplante Bebauung entsteht eine zusätzliche Bodenversiegelung, was Auswirkungen auf das Lokalklima und die Niederschlagsversickerung haben kann. Im weiteren Verfahren sind daher konkrete Maßnahmen zum Klimaschutz sowie landschaftsökologische Kompensationsmaßnahmen zu erarbeiten. Zudem ist eine schalltechnische Untersuchung erforderlich, um die Auswirkungen der Betriebsgeräusche auf das angrenzende Wohngebiet zu bewerten. Die Verwaltung empfiehlt den Aufstellungsbeschluss, wobei als nächster Schritt die Vergabe eines Stufenauftrags an ein Architekturbüro zur Erstellung eines Bauentwurfs und einer Kostenschätzung angedacht ist.