Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 160, Erweiterung des Hotels Dampfmühle - Beschluss zur öffentlichen Auslegung

Der Stadtentwicklungsausschuss wird um einen Beschluss zur Durchführung der öffentlichen Auslegung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 160 gebeten, welcher die Erweiterung des Hotels Dampfmühle regelt. Das Verfahren dient dazu, bauliche Gegebenheiten und geplante Erweiterungen rechtlich abzusichern.

Im Rahmen des Vorhabens sollen bestehende Kühleinrichtungen an der westlichen Fassade durch die Festsetzung einer überbaubaren Fläche genehmigungsfähig gemacht werden. Zudem ist eine Aufstockung des Gebäudes zur Schaffung weiterer Gästezimmer sowie die Errichtung eines Konferenzraums südlich des Hotels vorgesehen. Hierfür sind Anpassungen der Baugrenzen und der maximalen Geschosszahlen erforderlich. Konkret sieht das Plankonzept eine Anpassung der Geschossigkeit im Bereich der Hofseite von drei auf vier Geschosse sowie im südlichen Bereich von vier auf fünf Geschosse vor, um die tatsächlichen baulichen Gegebenheiten abzubilden.

Ein weiterer Bestandteil des Plans ist die Anpassung des Stellplatznachweises. Die erforderlichen Stellplätze sollen auf dem Grundstück des Hotels sowie auf einem angrenzenden Flurstück bereitgestellt werden, wobei die Bindung über eine Baulast und einen Durchführungsvertrag geregelt wird. Die Verwaltung weist darauf hin, dass die Maßnahme eine Innenverdichtung auf bereits versiegelten Flächen darstellt und die klimarelevanten Auswirkungen als untergeordnet eingestuft werden. Die Kosten für das Verfahren sind im Haushalt veranschlagt.