Bebauungsplan Nr. 152, Gebiet Niederberg Wohnen und Gewerbe II - Änderung des Geltungsbereichs - erneuter Aufstellungsbeschluss

Der Stadtentwicklungsausschuss befasst sich mit der Änderung des Geltungsbereichs sowie einem erneuten Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 152 im Gebiet Niederberg Wohnen und Gewerbe II. Die Beschlussvorlage sieht vor, den ursprünglichen Aufstellungsbeschluss vom Mai 2015 aufzuheben und den Geltungsbereich des Plans anzupassen. Ziel ist die Zusammenführung verschiedener Teilbereiche, indem Flächen aus dem Bebauungsplan Nr. 117 sowie Bereiche aus den Bebauungsplänen Nr. 113 und Nr. 143, welche primär Erschließungsflächen umfassen, in das neue Plangebiet einbezogen werden.

Die Verwaltung begründet diesen Schritt mit dem Eigentum der Stadt an der südlichen Niederberg-Fläche. Durch die Zusammenlegung soll das städtebauliche Strukturkonzept für Niederberg-Süd in einem einzigen Bebauungsplan umgesetzt werden können, wobei die Bezeichnung Nummer 152 beibehalten wird. Das Vorhaben steht zudem im Zusammenhang mit dem Einzelhandelskonzept für den nordwestlichen Teil der Fläche, insbesondere im Hinblick auf die geplante Ansiedlung eines Lebensmitteleinzelhändlers. Die Verwaltung empfiehlt die Neufassung des Aufstellungsbeschlusses, um eine rechtssichere Grundlage für das weitere Verfahren zur Umsetzung des städtebaulichen Konzeptes zu schaffen.