Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 160, Erweiterung des Hotels Dampfmühle - Auswertung aller im Verfahren eingegangenen Stellungnahmen - Satzungsbeschluss

Der Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt dem Rat, den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 160 zur Erweiterung des Hotels Dampfmühle als Satzung zu beschließen. Damit soll das Bauleitplanverfahren formal abgeschlossen werden. Der Beschluss umfasst die Abwägung der im Rahmen der Beteiligung eingegangenen Stellungnahmen sowie die Festsetzung der Planzeichnung und der textlichen Regelungen.

Das Verfahren basiert auf einem Antrag aus dem Jahr 2017, der ursprünglich Maßnahmen wie eine Aufstockung des Gebäudes, die Schaffung eines Konferenzraums und die Neugestaltung des Eingangsbereichs vorsah. Im Zuge der öffentlichen Beteiligung im Zeitraum von Ende 2022 bis Anfang 2023 wurden jedoch Bedenken hinsichtlich möglicher Lärmbelästigungen, Beeinträchtigungen der Privatsphäre sowie der Parksituation durch Hotelgäste geäußert. Zudem bestanden Sorgen bezüglich einer möglichen Verschattung und der Einhaltung brandschutzrechtlicher Anforderungen.

Infolge dieser Rückmeldungen wurden die Erweiterungsabsichten reduziert. Der aktuelle Plan konzentriert sich nun auf die Festsetzung einer überbaubaren Fläche von etwa 40 Quadratmetern zur Einhausung von Kühleinrichtungen. Eine erneute öffentliche Auslegung im Zeitraum von Dezember 2024 bis Januar 2025 verlief ohne Einwände der Öffentlichkeit. Die Beteiligung der Behörden führte lediglich zu redaktionellen Anpassungen bezüglich wasserrechtlicher Hinweise. Die Verwaltung empfiehlt die Annahme des Beschlusses.