112. Änderung des Flächennutzungsplans, Bereich Bendschenweg westl. des Wohngebietes Im Ried - Abwägung aller im Verfahren eingegangenen Stellungnahmen - Billigungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage Nr. 189/2019-3 sieht die Billigung der 112. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich Bendschenweg, westlich des Wohngebietes Im Ried, vor. Ziel der Planung ist die Rücknahme der bisher als Wohnbaufläche dargestellten Flächen und deren Umwidmung in landwirtschaftliche Nutzflächen.

Der Hintergrund der Änderung ist ein im Rahmen der 109. Änderung des Flächennutzungsplans (Entwicklungsbereich Sittermannstraße) notwendiger Flächentausch. Der Regionalverband Ruhr hatte im Rahmen der Landesplanung angemerkt, dass die Neudarstellung von Wohnbauflächen im Umfang von etwa 3,9 Hektar durch die Rücknahme von Flächen an anderer Stelle ausgeglichen werden muss. Die Fläche am Bendschenweg bietet sich aufgrund der vorhandenen Infrastruktur, wie einem Umspannwerk und einer Hochspannungsfreileitung, sowie der Lage in einem Hochwasserrisikogebiet für diesen Tausch an.

Im Rahmen der Beteiligungsverfahren gingen insgesamt zehn Stellungnahmen ein, wobei keine Bedenken geäußert wurden. Die Verwaltung empfiehlt dem Stadtentwicklungsausschuss, dem Rat die Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen sowie die Billigung der Änderung vorzuschlagen. Durch die Sicherung der landwirtschaftlichen Nutzung soll zudem das lokale Mikroklima geschützt werden, da die Fläche als kaltluftproduktiv gilt und eine Versiegelung verhindert wird. Die Kosten für das Verfahren sind durch die im Rahmen des Planverfahrens veranschlagten Personal- und Sachkosten gedeckt.