Stellplatzsituation Hochstraße 2 und Dorf Neukirchen - Vorschläge zur weiteren Vorgehensweise

Die Verwaltung bereitet im Stadtentwicklungsausschuss eine Beratung zur Stellplatzsituation in der Hochstraße 2 sowie im Dorf Neukirchen vor. Im Zentrum steht die Frage, wie eine wirtschaftliche und städtebaulich sinnvolle Bebauung der Liegenschaft Hochstraße 2 realisiert werden kann. Da die Grundstücksflächen einzeln kaum bebaubar sind, besteht die Option, das städtische Grundstück mit der angrenzenden Nachbarparzelle zusammenzuentwickeln. Mögliche Nutzungen für das Areal umfassen Gastronomie, Wohnraum, ein Hotel oder Büroflächen.

Ein zentrales Hindernis stellt die Umsetzung der Stellplatzsatzung dar. Für die geplanten Nutzungen werden schätzungsweise mindestens 20 Stellplätze benötigt. Eine Bereitstellung auf dem Grundstück selbst ist aufgrund der geringen Fläche und der geplanten Bebauung kaum möglich, während eine Tiefgarage oder ein Auto-Aufzug als unwirtschaftlich eingestuft wird. Auch die Zahlung einer Ablösesumme in Höhe von über 100.000 Euro würde die Wirtschaftlichkeit des Vorhabens gefährden und die Parkplatzsituation im Dorf Neukirchen nicht verbessern.

Die Verwaltung empfiehlt daher, eine praktikable Lösung für die Stellplatzproblematik zu erarbeiten. Hierbei soll die Unterstützung des Zukunftsnetzes Mobilität in Anspruch genommen werden. Konkrete Lösungsansätze sollen dem Stadtentwicklungsausschuss in einer der nächsten Sitzungen vorgestellt werden. Ziel ist es, die städtebaulich relevante Bebauung der Eingangssituation zur Hochstraße trotz der aktuellen Herausforderungen im Bereich des ruhenden Verkehrs zu ermöglichen.