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Tagesordnung
- A.Öffentlicher Teil
- 1Fragen der Einwohner/-innen (max. 15 Minuten)
- 2Bericht der Verwaltung über nicht ausgeführte Beschlüsse und Besonderheiten bei der Ausführung von BeschlüssenZur Vorlage · Nr.: 089/2026 · MITTEILUNGSVORLAGE
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✦ KI-Zusammenfassung
Die Verwaltung hat mit der Mitteilungsvorlage Nr. 089/2026 einen Bericht für den Bauausschuss vorgelegt, der den aktuellen Sachstand zur Ausführung von Beschlüssen thematisiert. Gegenstand der Vorlage ist die Evaluierung von Besonderheiten bei der Umsetzung sowie die Dokumentation von Beschlüssen, die bislang nicht unmittelbar ausgeführt werden konnten.
Der Bericht behandelt die Untersuchung von Umsetzungsbedingungen und zeigt auf, in welchen Fällen sich bei der Durchführung von Beschlüssen spezifische Gegebenheiten ergeben haben. Zur detaillierten Information sind der Vorlage entsprechende Anlagen beigefügt, welche die unerledigten Beschlüsse des Amtes 65 enthalten. Damit dient das Dokument als Grundlage für die Sitzung des Bauausschusses am 1. Juli 2026, um über den Status der Beschlussausführung sowie über etwaige Besonderheiten im Ausführungsprozess zu informieren. Die Einreichung der Mitteilung erfolgte durch den technischen Beigeordneten.
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Beratungsfolge
- 01.07.2026 · Bauausschuss (3. Sitzung)
- 3Anmerkungen zur Niederschrift der letzten öffentlichen Sitzung am 11.03.2026
- 4Anträge zur Tagesordnung gem. § 48 Abs. 1 Satz 5 GO NRW
- 5Modernisierung der Gesamtschule NiederbergZur Vorlage · Nr.: 212/2018-50 · MITTEILUNGSVORLAGE
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✦ KI-Zusammenfassung
Im Rahmen einer Begehung am 27. April 2026 wurden der Leistungsfortschritt sowie die noch ausstehenden Arbeiten an der Baustelle der Gesamtschule Niederberg besichtigt. An dieser Inaugenscheinnahme nahmen Vertreter des Bauausschusses sowie des Ausschusses für Soziales, Bildung, Kultur, Sport und Gleichstellung teil. Die Projektsteuerung erläuterte dabei den baulichen Stand der Modernisierungsmaßnahmen.
Aufgrund von Schwierigkeiten bei der Koordination der verschiedenen Gewerke wurde auf Wunsch der Bauherrenseite eine engmaschigere Kontrolle der Termine etabliert. Als wesentlicher Meilenstein für die Fertigstellung der Innenbereiche und deren Bezugsbereitschaft wurde Mitte Juli 2026 festgelegt. Parallel dazu wurde der wöchentliche Austausch mit der Schulleitung intensiviert.
Ein ausführlicher Sachstandsbericht der Projektsteuerung zum baulichen Ablauf und zur aktuellen Situation wird im Bauausschuss vorgelegt. Der entsprechende schriftliche Bericht liegt der Mitteilung als Anlage bei.
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Beratungsfolge
- 01.07.2026 · Bauausschuss (3. Sitzung)
- 6Bericht über die Sanierung des RathausesZur Vorlage · Nr.: 019/2018-21 · MITTEILUNGSVORLAGE
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✦ KI-Zusammenfassung
Nach Abschluss der ursprünglichen Brandschutzsanierung im Rathaus werden derzeit zusätzliche Maßnahmen durchgeführt. Im Bereich der zusammengelegten Büroräume für Sozial- und Personalräume sind die Trockenbauarbeiten weitgehend abgeschlossen. Hier wurden neue Akustikdecken installiert, während die Verlegung der Bodenbeläge sowie der Einbau einer neuen Verbindungstür für Juni 2026 geplant sind.
Parallel dazu wird die Teeküche vergrößert, indem eine Trockenwand versetzt und Versorgungsleitungen für einen Neuanschluss der Einbauküche umgelegt werden. Auch im ehemaligen Verteilerraum, der künftig als Kopierraum dienen soll, folgen Boden-, Decken- und Beleuchtungsarbeiten im Juni 2026. Die Montage neuer Einbauelemente für die Teeküchen ist ebenfalls ab Mitte Juni 2026 vorgesehen. Im Besprechungsraum des Personalrats wurde bereits eine Akustikdecke installiert; die Ergänzung der LED-Beleuchtung erfolgt im Zuge der weiteren Elektroarbeiten.
Die brandschutztechnischen Erweiterungen beinhalten unter anderem ein Schlüsseldepot am Haupteingang, ein Feuerwehr-Informationssystem sowie zusätzliche Rauchmelder und einen akustischen Signalgeber im Untergeschoss. Zudem werden Durchführungen von Leitungen im Untergeschoss brandschutztechnisch optimiert. Eine Gesamtabnahme durch das Bauaufsichtsamt ist nach Abschluss der Arbeiten vorgesehen. Die Kosten für die Baumaßnahmen und die Zusatzmaßnahmen sollen innerhalb der im Bauausschuss veröffentlichten Budgetplanung bleiben.
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Beratungsfolge
- 01.07.2026 · Bauausschuss (3. Sitzung)
- 7Investives Gesamtprojekt an der Tageseinrichtung für Kinder DiesterwegstraßeZur Vorlage · Nr.: 136/2024-15 · MITTEILUNGSVORLAGE
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✦ KI-Zusammenfassung
Die Mitteilungsvorlage Nr. 136/2024-15 gibt Auskunft über den aktuellen Stand des Investivprojekts an der Tageseinrichtung für Kinder in der Diesterwegstraße. Die Fertigstellung der umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ist planmäßig für Juni 2026 vorgesehen.
Im Rahmen eines Sommerfestes der Kindertagesstätte am 4. Juli 2026 besteht die Möglichkeit, die Ergebnisse der Maßnahmen unmittelbar vor Ort zu besichtigen. Für interessierte Besucherinnen und Besucher sowie Gäste wird während dieser Veranstaltung ein Gesprächspartner bereitgestellt, um Fragen zum aktuellen Sachstand zu beantworten.
In der anstehenden Sitzung des Bauausschusses erfolgt zudem eine Präsentation des aktuellen Projektstands durch einen Vertreter des beteiligten Architekturbüros. Die detaillierten Informationen zum Fortschritt der Sanierung sind den beigefügten Unterlagen der Vorlage zu entnehmen.
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Beratungsfolge
- 01.07.2026 · Bauausschuss (3. Sitzung)
- 8Zügigkeitserweiterung an der G.-Tersteegen-Schule I und der AntoniusschuleZur Vorlage · Nr.: 099/2023-25 · MITTEILUNGSVORLAGE
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✦ KI-Zusammenfassung
Nach Abschluss der Rohbauarbeiten an der G.-Tersteegen-Schule I und der Antoniusschule informieren die Verwaltung und der technische Beigeordnete über eine veränderte Kostenentwicklung bei den Ausbauarbeiten. Aufgrund der weltwirtschaftlichen Lage sowie gestiegener Preise für Rohstoffe und Transportkosten liegen die Angebote für Dachdecker- und Fensterarbeiten über den ursprünglich veranschlagten Kosten. Insbesondere bei den Dachdeckerleistungen wurden Überschreitungen gegenüber der Kostenberechnung festgestellt, was eine erneute Ausschreibung der Leistungen erforderlich machte. Trotz der Prüfung alternativer Ausführungsvarianten zur Kostensenkung bleibt die finanzielle Gesamtsituation für diese Gewerke ungewiss.
Zusätzlich sind im Bereich der Außenanlagen an der Antoniusschule Anpassungen in der Planung notwendig geworden. Aus sicherheitstechnischen Gründen wurden Spielgeräte neu geplant und die entsprechenden Aufträge zur Lieferung und Errichtung bereits vergeben. Die erweiterte Planung umfasst die Gestaltung von Spiel- und Freiflächen sowie Sicherheitszonen, wobei das Konzept mit der Schule abgestimmt wurde. Die zuständige Landschaftsarchitektin wird die Planänderungen sowie die damit verbundenen Mehrkosten im Bauausschuss vorstellen. Für den kommenden Sitzungszyklus ist eine Anpassung des Investitions- und Ausbaubeschlusses vorgesehen, um den veränderten Finanzierungsbedarf zu berücksichtigen.
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Beratungsfolge
- 01.07.2026 · Bauausschuss (3. Sitzung)
- 9Sporthalle an der Jahnstraße (G.-T. Schule I) Mängelbeseitigung nach FertigstellungZur Vorlage · Nr.: 025/2026-1 · MITTEILUNGSVORLAGE
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✦ KI-Zusammenfassung
Die Verwaltung hat im Rahmen einer Mitteilungsvorlage den aktuellen Sachstand zur Mängelbeseitigung in der Sporthalle an der Jahnstraße vorgelegt. Die Informationen knüpfen inhaltlich an eine bereits erfolgte Präsentation im Bauausschuss an und werden durch verschiedene fachliche sowie gutachterliche Berichte ergänzt.
Nach aktuellem Stand ist die bauliche Beseitigung der wesentlichen Mängelpunkte inklusive der förmlichen Abnahme und Dokumentation weitgehend abgeschlossen. Es verbleiben jedoch noch einige offene Punkte, wie etwa herausstehende Schraubenspitzen. Die Behebung dieser Restmängel erfordert unter anderem eine längere Bereitstellung von Gerüsten innerhalb der Halle. Um Einschränkungen bei der Nutzung der Sporthalle zu vermeiden, sollen die entsprechenden Arbeiten in den kommenden Sommerferien durchgeführt werden.
Die Vorlage enthält zudem Berichte zur Ausführungsbewertung der Jahnsporthalle sowie gutachterliche Untersuchungen bezüglich der Beurteilung von Rissen und zur technischen Ausrüstung der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen.
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Beratungsfolge
- 01.07.2026 · Bauausschuss (3. Sitzung)
- 10Energieberatungen für die städtischen GebäudeZur Vorlage · Nr.: 084/2026 · BESCHLUSSVORLAGE
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✦ KI-Zusammenfassung
Der Bauausschuss berät im Rahmen der Beschlussvorlage Nr. 084/2026 über die Priorisierung und Beauftragung von Energieberatungen für städtische Gebäude. Ziel ist es, die im Ratsbeschluss festgelegte Klimaneutralität der kommunalen Liegenschaften bis zum Jahr 2035 zu erreichen. Da eine vollständige Untersuchung aller Gebäude innerhalb eines Jahres nicht möglich ist, wurde eine Prioritätenliste erstellt.
Die Auswahl der zu untersuchenden Objekte erfolgt nach verschiedenen Kriterien. Gebäude mit bereits vorliegenden Gutachten oder sehr jungem Baujahr werden zunächst nicht berücksichtigt. Vorrangig sollen Liegenschaften betrachtet werden, bei denen ein hohes Einsparpotenzial aufgrund der Bauweise oder eines überdurchschnittlichen Energiebedarfs vermutet wird. Zudem werden Gebäude, die sich einen gemeinsamen Hausanschluss für Fernwärme, Gas oder Strom teilen, gemeinsam untersucht. Geplante Baumaßnahmen sollen nach Möglichkeit in die allgemeine Bauunterhaltung integriert werden.
Finanziell wird mit Kosten zwischen 4.000 und 8.000 Euro pro Gebäudeteil gerechnet. Während die Aufwendungen für das Jahr 2026 aus dem laufenden Haushalt gedeckt werden können, müssen die Folgejahre in der jährlichen Haushaltsberatung eingeplant werden. Sofern die rechtliche Lage unverändert bleibt, können 50 Prozent der Kosten durch Förderungen erstattet werden. Der technische Beigeordnete schlägt vor, das Hochbauamt mit der Umsetzung der priorisierten Energieberatungen zu beauftragen, wobei der Abschluss der Gutachten innerhalb der nächsten zwei Jahre angestrebt wird.
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Beratungsfolge
- 01.07.2026 · Bauausschuss (3. Sitzung)
- 11Aktualisierung der Vorhaben- und Maßnahmenplanung des Bereichs HochbauZur Vorlage · Nr.: 090/2026 · MITTEILUNGSVORLAGE
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Die Mitteilungsvorlage mit der Nummer 090/2026 befasst sich mit der Aktualisierung der Vorhaben- und Maßnahmenplanung im Bereich Hochbau. Diese Vorlage ist für die Sitzung des Bauausschusses am 1. Juli 2026 vorgesehen, um dem Gremium eine Übersicht über den aktuellen Stand der Planungen innerhalb des Hochbauamtes zur Kenntnis zu bringen.
Der Inhalt der Mitteilung umfasst eine beigefügte Übersicht aus dem zuständigen Dezernat III, welche die laufenden und geplanten Maßnahmen im Bereich der Hochbauplanung darstellt. Ergänzende Erläuterungen oder weitere Details zur Planung werden bei Bedarf durch einen mündlichen Bericht während der Sitzung ergänzt. Die Vorlage wurde vom technischen Beigeordneten erstellt und dient der Information des Ausschusses über die aktuellen Entwicklungen in der baulichen Maßnahmenplanung der Verwaltung.
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Beratungsfolge
- 01.07.2026 · Bauausschuss (3. Sitzung)
- 12Mitteilungen und Anfragen
- 13Fragestunde der Einwohner/-innen
- B.Nicht-öffentlicher Teil
- 1Bericht der Verwaltung über nicht ausgeführte Beschlüsse und Besonderheiten bei der Ausführung von Beschlüssen
- 2Anmerkungen zur Niederschrift der letzten nicht-öffentlichen Sitzung am 11.03.2026
- 3Mitteilungen und Anfragen